L'observatoire de l'immobilier neuf Toulousain

Mickaël MERZPrésident de l'OBSERVER

Créé en 2002, l’ObserveR de l’Immobilier Toulousain a pour vocation de donner une vision globale du marché de l’immobilier neuf de Toulouse et sa Métropole, du SICOVAL et plus largement de l’aire urbaine toulousaine.

L’ObserveR par la diversité de ses membres et leur parfaite connaissance du territoire est un outil précieux d’observation et d’anticipation du marché du logement neuf. Notre vocation est de contribuer aux grands enjeux à venir des politiques publiques des collectivités par l’établissement d’indicateurs objectifs et une analyse prospective des modes d’habitat.


La Conjoncture

Bilan du 1-3T 2025

  • A la fin du 3e trimestre, la baisse des volumes se confirme et s’aggrave, faisant de 2025 l’année la plus noire pour l’activité de la promotion immobilière depuis près de 25 ans
  • A Toulouse, la dynamique est semblable, un ralentissement global et un stock qui s’effondre
  • Le SICOVAL reste sur une dynamique faible, malgré un très léger regain des mises en vente
  • Les métropoles voisines renouent avec une amélioration des mises en vente mais restent sur des volumes faibles

Presse


Les Membres