L'observatoire de l'immobilier neuf Toulousain

Laetitia VIDAL Présidente de l'OBSERVER

Créé en 2002, l’ObserveR de l’Immobilier Toulousain a pour vocation de donner une vision globale du marché de l’immobilier neuf de Toulouse et sa Métropole, du SICOVAL et plus largement de l’aire urbaine toulousaine.

L’ObserveR par la diversité de ses membres et leur parfaite connaissance du territoire est un outil précieux d’observation et d’anticipation du marché du logement neuf. Notre vocation est de contribuer aux grands enjeux à venir des politiques publiques des collectivités par l’établissement d’indicateurs objectifs et une analyse prospective des modes d’habitat.


La Conjoncture

Bilan de l'année 2022

  • 2022 : une alimentation du marché proche de celle de 2021 et une demande toujours présente mais douchée par les difficultés de financement occasionnant une baisse sensible des ventes
  • A l’échelle de la ville de Toulouse, l’année 2022 se situe en-deçà des volumes d’activité observés en 2021 et en 2020
  • Le SICOVAL connait une alimentation relativement dynamique sur les deux dernières années mais des ventes moins réactives
  • En 2022, l’aire urbaine toulousaine reste moins impactée que les métropoles voisines, mais partage les mêmes maux

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